比如,我们熟知的广惠高速公路、广深沿江高速公路,都是该公司的投资项目;公司已投产的燃煤机组装机容量,占广东省9.31%,排名第二;旗下的售电公司(广东华厦电力销售有限公司),还是广东省首批具备售电资格的售电公司。
要知道,在国内,煤、电、路均是国有资本占主导的产业,珠投管理能有如此成绩,其家族能量可见一斑。
不仅如此,今年初,珠投管理100%控股的“孙”公司广东珠投智能科技投资有限公司(简称“珠投智能”),还以19.23亿元战投广汽蔚来新能源汽车科技有限公司(简称“广汽蔚来”),正式进入造车行列。
广汽蔚来原由广汽集团(实控人为广州市政府)持股45%,战投后更名为“合创汽车科技有限公司”,实控人为朱一航。
EDG夺冠后,合创汽车旗下的合创Z03也蹭了一波热度,配文“EDG冠军座驾,合创Z03”,视频内容为EDG成员与合创Z03齐亮相。
资源是互通的。此前4月,合创汽车还宣布与EDG电子竞技俱乐部达成战略合作,联手开发EDG定制车型、电竞娱乐座舱以及车机系统等。
此外,今年4月,朱一航还通过旗下投资公司Wide Fortune斥资约1.86亿港元港元买下中手游(0302.HK)5640万股股票。资料显示,Wide Fortune专注于TMT、消费及娱乐行业投资。
次子守业
大哥朱一航出圈搞投资,弟弟朱伟航则接下家族的传统产业。
公开资料显示,朱伟航生于1986年,毕业于中山大学金融专业,早在2008年就进入珠江投资历练。目前,他掌舵着朱孟依创建的珠江投资集团以及家族金融业务,即珠江人寿,均是非上市资产,体量较大。
他旗下企业数量同样庞大。据企查查数据,其对外投资企业5家,包含深圳伟杰投资有限公司、广东韩创投资有限公司、广东韩建投资有限公司,亦是通过这些公司直接或间接持有多家公司,控制企业多达506家。
当中,广东珠江投资股份有限公司(简称“珠江投资”)、广东珠江投资控股集团有限公司的董事长均是朱伟航,这两家公司亦是其商业版图的重要主体。
官网显示,珠江投资集团的业务版块涵盖住宅地产、商业地产、酒店服务、教育事业、大健康版块及产业版块。
鉴于未上市,外界无法准备得知其体量。但据联合资信发布的珠江投资2021年债券评级报告,截至2020年底,公司合并资产总额达1816.87亿元,实现营收222.05亿元,利润总额29.95亿元,房地产销售收入占比81.92%。这一营收规模可排在同期上市房企TOP 50。
在地产圈内,珠江投资颇为低调,但其却是不折不扣的大地主,且多是在2010年前获取,土地成本较低,分布于一二线城市,特别是旧改项目,若是顺利转化,利润十分可观。
截至2020年末,其储备土地面积 1208.01万平方米,储备建筑面积2501.20万平方米(包括未开工和在建未完工),参照克而瑞同期榜单,可排在房企第37位。
这当中有近一半是旧改项目,总投资额达1297.27亿元,已投资金额为776.98亿元,财力不容小觑。
地产之外,珠江投资集团还布局了教育、康养、文化旅游、物流仓储等业务,自身定位是“中国综合社会服务商”。
比如由广州市政协提案、推动发展文化产业的重点项目“珠江红船”便是珠江投资斥资1亿打造,已于2016年2月4日在海心沙启航首演。又如华师附中番禺学校、中山大学南方学院,背后都有珠江投资的影子。
朱伟航执掌的另一大业务是金融,主要主体是珠江人寿(全称“珠江人寿保险股份有限公司”)。
股权穿透后,朱伟航为珠江人寿的实控人,总持股比例约为40.04%。截至2020年末,珠江人寿的总资产规模达820.88亿元。
值得关注的,是珠江人寿与家族内其他企业的关联交易。业内普遍认为,珠海人寿是其进行投资的重要资金来源。
据网易清流工作室消息,今年2月,珠江人寿与关联公司广东珠江工程总承包有限公司、广州合道信息科技有限公司近年均有关联交易。据天眼查,这两家公司的疑似实际控制人均为朱伟航。
7月份,珠江人寿还因高额不动产投资和关联投资等问题被降级。2020年,其不动产类资产投资余额为178.22亿元,占总投资额的24.12%,处于较高水平,监管红线是30%。
不过,珠江人寿或也只是朱氏家族金融板块的冰山一角。
此前有媒体做过测算,仅富德系、宝能系、朱孟依家族、侨鑫集团等四家潮汕籍财团,所控制、影响的金融资产,至少可能就已达1.1万亿元以上。
女儿成地产“股神”
珠江投资之外,朱氏家族的另一大资产是上市公司合生创展。这家公司已于去年1月交给朱孟依的女儿朱桔榕掌管。
有别于父辈的低调,朱桔榕执掌下的合生创展,有了新变化,一边斥巨资拿地,一边于股市搏杀,“炒股”成了合生创展赚钱的捷径。
2020年,股权投资板块为公司贡献了74亿港元的净利润,占比38%,净利率高达92%,远高于地产板块的42%;今年上半年,该板块收入达50.07港元,同比大增76.55%。
毕业于中国人民大学财政金融学院的朱桔榕,投资眼光着实不错,这也有效提振了股价。
在“地惨股”遍地的今年,合生创展在6月3日股价创下新高,39.5港元/股较去年末翻了近一倍,当下虽有所回落,但较最初的7港元/股仍翻了两倍有余,股民们不由得感叹“朱大小姐炒股厉害”。
不仅是股权投资,这艘蛰伏了多年的“地产航母”正在加快周转,提速地产主业。今年前10个月总销售额363.36亿元,同比上升42.6%,已超过去年全年销售额。
更出奇的是,在雷声滚滚的当下,合生创展开始展现出其雄厚的财力。
最明显的例子是此前拟以200亿港元收购恒大物业,虽然最后交易中止,但从其多次发公司表明购买意愿,可见其资金实力。近期又传合生创展将收购奥园旗下物业。
虽说是上市公司层面的收购,但业界多认为,这样的财力与其家族实力不可分割。实际上亦是如此,朱氏三兄妹看起来各司其职,但掌管的主体旗下业务实则有相似之处,并且相辅相成。
比如朱桔榕执掌的合生创展、朱伟航执掌的珠江投资,在地产业务便多有交集。比如合生创展去年通过招拍挂拿下的北京分钟寺项目,前期的一级土地开发主体便是珠江投资,这笔生意实则流转于朱氏家族内部。
又如造车,朱伟航旗下的元知科技集团,将提供其在AI技术、车路协同、物联网、智能驾驶、智能网联、智能制造及大数据应用等领域的优势,为朱一航的造车提供技术支持。
而无论是元知科技还是朱一航的珠投智能,挂的都是“高科技”招牌,这看起来,又与合生创展向“科技赋能及产业双驱动的综合性投资控股集团”转型同出一脉,其股权投资的亦多是高科技、医疗类科技公司。
通过涉足地产、电竞、大健康、新能源、投资等,朱氏家族二代走向前台,既承袭了父辈的传统产业,亦在新兴行业中探索,子辈之间形成了互惠、互相支持的模式,他们的财富,怕是早已超乎外界想象。