城市使命，复兴上海的江南精神

“日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。”江南，是小桥流水的诗画之境，是商市繁茂的富庶之地，也是才子辈出的书香门第。对于上海而言，江南不仅是一个地理概念，更是孕育了城市精神的文化皈依。

恢弘的“上海2035”规划中，江南文化是“上海文化品牌”三大重要来源之一，把江南文化提升到城市战略性资源的高度。2020年，瑞安“天地系”新作——上海蟠龙天地华章将启，为复兴上海的江南精神而来，用江南语言重新定义城市未来。

城市精神，江南文化精粹孕育而生

“开放包容、敢为人先”是江南文化最鲜明的特征。从水乡市镇到国际都会，从一隅之地到江南中心，上海正是深受江南文化的浸润和滋养，从而形成了“海纳百川、追求卓越、开明睿智、大气谦和“的城市精神。

回眸上海城市文化的演进过程，是以江南文化为底蕴，以江南人口为主体，吸纳了众多其他地域的人文因素，吸收了近代西方的文化精髓。今日的上海，既有江南文化的典雅与精致，又不失国际大都市的现代与时尚，开放、创新、包容而又自成一体。

第二届进博会期间，习主席与夫人特意选择在豫园款待了法国总统夫妇，带他们领略了江南文化之美。如今的上海，人们可以通过豫园水廊轩榭的建筑，以及青浦水乡古镇小桥流水的景致，将江南文化的血脉连通起来；展望未来，迈向卓越全球城市的上海，正在呼唤江南文化全新的摩登演绎。

复兴江南精神，卓越全球城市的使命

经济是血肉，文化是灵魂。一个卓越的全球城市，必然根植于一个国家和民族的文化底蕴。“塑造国际化大都市和江南水乡风貌特色”出现在了“上海2035”总体规划中，迈向未来的上海，要给卓越全球城市一个中国的定义。

上海市委书记李强更是专门强调：“江南文化是上海的宝贵资源，要用好用足，打响城市文化品牌。”这意味着上海正回到江南文化的丰厚遗泽之中，去寻找锚定自身的精神皈依。

作为上海城市更新的见证者、参与者，瑞安房地产始终与这座城市同呼吸共命运。瑞安以“复兴江南精神”的城市使命为己任，择址大虹桥江南文化代表性的千年蟠龙古镇，匠筑“上海前门院，江南新天地”——上海蟠龙天地。为迈向卓越全球城市的上海，打造了一张面向世界的“江南文化名片”。

 

上海前门院，从上海虹桥到世界虹桥

近日，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》正式出炉，大虹桥又一次吸引了全世界的目光。《纲要》中明确指出，要打造虹桥国际开放枢纽，进一步增强服务长三角、联通国际的枢纽功能。未来的大虹桥，将升级为卓越全球城市的“上海前门院”，向世界展示大国大城的文化风景。

国际交通枢纽，拥抱世界辐射长三角

上海蟠龙天地，坐落于西虹桥商务区、地铁17号线蟠龙路站旁。17号线一站国家会展中心，两站通达虹桥枢纽。虹桥枢纽作为亚洲的综合交通枢纽，高铁1通勤长三角主要城市，打造一长三角城际生活圈；飞行2-5覆盖和日韩东南亚主要城市。

未来，虹桥综合交通枢纽再升级，将新建4条轨道交通，其中机场快线50连接虹桥、浦东两大国际机场；嘉闵线连通嘉定新城、莘庄；25号线快捷古北、徐家汇；13号线西延伸段通达南京西路、淮海路、新天地。加上已开通的2号线、10号线、17号线以及“七横六纵”立体高速路网，半内覆盖上海几乎所有的重要商务区、新城中心。

商务会展平台，汇聚全球的精华资源

虹桥国际开放枢纽聚集了全球的精华资源，承载了新能级的发展重任，释放出巨大的发展张力。大虹桥规划常住人口43.4万人，预测就业人口70-75万人。当前虹桥商务区已入住企业近3000家，其中不乏罗氏、壳牌、阿里巴巴、华为、丰田、平安等知名上市公司的长三角总部，以及世界500强和行业领先企业。

总建筑面积147万平方米的国家会展中心，是目前世界上面积第二大的建筑单体和会展综合体。连续两年在这里举办的中国国际进口博览会，不仅是世界上个以进口为主题的博览会，更是国际贸易发展史上的一大创举。

醇熟宜居之地，大虹桥的江南新名片

今日的大虹桥，已然成为一个面向未来的生态宜居之地，集聚了众多教育、医疗、文化等优质公共服务资源：

到“四叶草”参观进博会、车展；去百老汇剧场群、宝龙国际文化艺术城、兰韵文化中心乐享缤纷文娱休闲；在BU中心、北斗产业基地放飞青年创业梦想；

远大健康城、新虹桥医学中心、中山医院分院等尖端医疗配套为健康护航；世界外国语学校、德法学校、诺德安达等国际双语名校相伴孩子快乐成长……

宜居之地之上，再添江南名片。上海蟠龙天地，不仅为人们提供了繁华多元的国际生活体验，更让虹桥这个“上海前门院”在“大交通、大商务、大会展”之外，又多了一张名叫“新江南”的文化新名片。

 

千年蟠龙史，江南文化志

上海蟠龙天地所在的千年蟠龙古镇，是上海江南文化的重要代表，也是上海已确定的44片历史文化风貌区中距离市区最近江南古镇之一。蟠龙古镇所坐落区域历来是上海连接长三角的水陆枢纽，便捷的交通让这里成为上海东西方文化交融的地方，可谓江南古镇的海派典范。

蟠龙古镇的历史可追溯至1400多年前隋朝的普门教寺，据史料记载，普门教寺建成于如今的蟠龙镇北，“每逢四月初八浴佛节，商贾云集，游人如织”。始于隋、建于宋、兴于明清，历经岁月沉淀的蟠龙镇最终发展为东西长一里、南北长半里之十字街，从事耕织之民众居于此。清光绪元年，《盘龙镇志》记载“其地处青邑东境，与上海县接壤，曲水萦居，溪桥鱼唱，盖鱼米之乡。”

水陌交通，商贸集汇

水巷小桥多,人家尽枕河。蟠龙中夹墅泾河、左枕蟠龙港、右有新开河，镇内水道、街巷尤如田间阡陌，纵横交错，坐落于“龙潭绕泽、绿树青田”的自然环境中。发达的水系水路筑就了商贸集市的繁荣，蟠龙镇兴于布市、盛于米市，鼎盛时十字街市米行、米店、米摊七十二家，轧米厂四家，日成交米粮二千石，形成了具有江南特色的水陆商贸街市。

蟠龙十景，人文聚汇

兴盛的商贸成就了古镇文化的繁荣，这里诞生了“蟠龙十景”等特有的江南文化符号：江村野店、曲水萦居、柳榆晚照、群鸟归林、龙江古渡、溪桥渔泊、松涛夜听、洛阳佳种、古寺中鸣、文阁谈经。“曲曲龙江渺渺溪，扁舟斜系画桥西。”、“?岸清歌金水渡，阳天微火紫堤舟。”，从清代诗人沈懋功、闵永年等人的诗作中，我们仿佛可以看到那个诗情画意里的烟雨江南。

建筑是凝固的历史，蟠龙古镇至今还保留着大量的历史建筑遗存，蟠龙庵、文昌阁、程家祠堂、蟠龙堂等真实的记录着那个回忆里的江南。古镇还曾有“九龙一凤”十座古桥，其中香花桥、凤来桥保留至今。

书香门第，中西融汇

蟠龙镇浓厚的商贸文化，还孕育出了众多的名门望族，进士才子、书香世家绵延不绝。相传，被誉为中国开眼看世界人的明朝尚书徐光启幼年随祖先避乱曾到蟠龙居住。清道光年间，徐光启的曾孙徐以忡正式迁居蟠龙，徐氏信仰天主教，因此新建了一座天主教堂——圣弥额尔天神堂,俗称蟠龙堂。蟠龙堂与蟠龙大寺、文昌阁三教并存，和谐共生，共同谱写出一首东西方文化交融的江南文化史诗。

 

江南新天地 瑞安焕新蟠龙文化

由瑞安房地产开发的国内旧城改造创新典范——上海新天地，不仅代表了中国对建筑与文化传承拓新的水平，更成为国际知名的城市文化名片。上海蟠龙天地，正是继新天地之后，瑞安对上海的再次献礼，于千年蟠龙古镇再造江南新天地。

文脉先行，蟠龙的新江南人文内涵

华裔建筑大师贝聿铭曾说过：建筑是艺术和历史的融合。上海蟠龙天地所坐落的蟠龙古镇是上海重点规划的历史文化风貌区，拥有着悠久的商贸历史、水文化资源和丰厚的江南人文积淀。

水乡文化和古镇街区，体现了江南人民的智慧和创造，这是文化之根、历史之源，要加以有效保护。同时，也要因地制宜、合理创新，让其延续传统风貌又支持现代生活，在既古典又时尚中加以不断继承。

因此，对于蟠龙天地这个项目，瑞安并没有急于规划建设，而是文脉研究先行，将成果集结成册并计划出版蟠龙镇的历史文化书籍《蟠龙新志》。通过对古镇文化的吸纳创新，奠定了蟠龙天地全球城市底色的新江南人文内涵。

大师团队，国际潮流设计X江南文化意境

建筑是凝固的艺术，为了“不辜负”这一江南文脉传承之地，瑞安联合BWSS、SASAKI、地茂景观、创盟国际、山水秀、天华建筑、罗朗景观、HWCD、ARK等全球十大设计团队，共同打造上海蟠龙天地。通过对“原味江南”古建筑风貌的保护和“新江南”新建筑设计的创新，将江南水乡文化融入到当代城市人生活细节当中，赋予人们江南生活美好想象的现实样板。

滨水商业

九龙-凤桥梁

上海蟠龙天地项目古镇商业区的建筑总设计师为一手打造了上海新天地的Ben Wood先生，他也是瑞安“天地系”品牌的总设计师。Ben Wood认为，“历史需要被创造，而非保留，能通过天衣无缝的过渡，模糊新旧对比，在同一场景中将新旧混杂交织在一起。”

为了在蟠龙再造江南新天地，瑞安专门邀请到了全球排名前三的景观环境专家SASAKI操刀项目的整体景观设计。波士顿滨水花园、巴黎迪士尼乐园、上海黄浦江两岸滨江岸线、北京798艺术区等享誉世界的知名设计均出自SASAKI之手。

此外，上海蟠龙天地还集聚创盟国际创始人袁烽、江南艺术美学顾问山水秀、东方园林大匠罗朗园境以及国家建筑设计奖得主天华建筑等国际大师团队，共同带来传统江南文化与国际设计潮流的碰撞，用全球城市的宜居设计理念，演绎唯美摩登的江南生活意境。

 

上海蟠龙天地 全球城市的江南新天地

上海蟠龙天地项目总占地面积752亩，由三大功能空间构成：包含约23万方公共公园绿地——蟠龙公园、约5万方水乡古镇商业——蟠龙天地，以及约25万方涵盖洋房、合院、小高层产品的摩登江南人居范本——蟠龙国际住区。

依托瑞安对于城市文化改造项目的丰富经验，上海蟠龙天地遵循“Nature、Culture、Future”三大核心理念，通过Culture（文化唤醒）探索江南人文精神，打造有温度的城市文化品味；通过Nature（自然融合）还原江南自然场域，打造有态度的城市生态哲学；通过Future（城市焕新）智造江南未来体验，打造有跨度的城市未来地标，匠心筑就了“一处新江南、一个新天地、一种新生活”，一个全球城市语境下的江南新天地。

新江南：绿意与艺术共舞的蟠龙公园

烟柳画桥，风帘翠幕，人间最美是江南。为了还原江南的自然场域，上海蟠龙天地依自然地形和水文条件，营造了23万方魅力与活力并存、绿意与艺术共舞的蟠龙公园。

蟠龙体育中心

入口广场

蟠龙公园通过鸣钟广场、亲子公园、曲水公园、佳种公园、社区公园、滨水公园、溪桥广场、都市公园8大公园体系的打造，对《盘龙镇志》中记载的蟠龙十景进行全新演绎，绘就了诗情画意的“新蟠龙十景”。

本土乔木连香树环绕的2.5公里环形主步道——蟠龙道将8大公园相互串联，围合出绿地、公园与城市相互渗透的“新江南”。其中连接鸣钟广场与佳种公园的林间步道，更是人们拥抱自然、悠闲散步的场所。

林语堂说：“的建筑是这样的，我们深处在其中，却不知道自然在那里终了，艺术在那里开始。”蟠龙公园正是将公共艺术融入自然中，通过草地艺术展、户外文化市集、公园艺术装置等城市公共艺术，营造世界虹桥的江南精神原乡。

蟠龙艺术中心

、

野花谷

亲子公园与都市公园的大草坪，是节庆与聚会的好场所，大地艺术节、绿地音乐节、秋日稻灯会、四季学院……在这里，你可以尽情畅享未来，拥抱五彩缤纷的文化生活与永不落幕的艺术盛宴。

新天地：文化与商业共生的蟠龙天地

众所周知，传承与融合是蜚声国际的上海新天地的标签。作为新天地之后，瑞安再度礼献上海的“江南新天地”，上海蟠龙天地在古镇商业的打造中，讲述了一个关于“文化唤醒”与“商业焕新”的故事。

“东西一里、南北半里”的十字街市，是蟠龙古镇的核心肌理，蟠龙天地正是以十字街为中心形成了南北市的基本骨架，并在原有的江南集镇街巷之上加以创新，打造低密而活力的全新商街路网。

蟠龙天地保护并优化了蟠龙庵、程家祠堂、香花桥等历史文化建筑，通过这些有记忆的建筑，激发古镇活力。未来，蟠龙天地还将萃取蟠龙文化精髓，创新打造诸如“江南文化节”、“二十四节气”等节庆文化活动，以及水上剧场等文艺演出，成就永不落幕的蟠龙文化盛宴。

古镇建筑之外，蟠龙天地100%保留天然和人工河道的阡陌水系，围绕水景资源，融入当代美学，营造摩登江南水乡独特的滨水时光。更复原古镇水乡河溪肌理，打造1.6公里江南风情游船观景路线，于溪桥渔舟之上品味原味江南，构筑有态度的城市生态哲学。

在商业主题上，蟠龙天地打破千镇一面的传统古镇商业模式，结合蟠龙的在地文化（本地民俗文化），融汇古今东西的未来商业形态，并依托“中国新天地”品牌的成熟商业模式，引入众多的创新业态。茶艺会馆、当代肉铺、宠物公园、艺术精品酒店、生态有机餐厅……蟠龙天地通过城市焕新，形成了以古镇商业为核心，集餐饮、文化、娱乐、消费为一体的“公园里的江南新天地”。

新生活：都会与江南共融的蟠龙国际住区

水乡公园中，古镇阡陌里，上海蟠龙天地匠心筑就了一处独具人文特色的诗意江南人居范本——蟠龙国际住区。通过合院、洋房、小高层多样化的居住形态，构建出繁华大都会深处的公园生活家，于“新蟠龙十景”的环抱中感受曲水萦居的水墨江南。

蟠龙国际住区

蟠龙国际住区西区以洋房、合院产品为主，南连古镇商业、北临体育公园、西近四季花谷，东临蟠龙塘河，围合出一处出则繁华、入则静谧的人居秘境。在社区景观的打造中，以“一轴、四庭、六院”东方归家礼序，打造意境雅致、曲径通幽、尊享定制的共享院墅空间，延续千年蟠龙的园林文化，重塑江南的心灵诗意栖居。

东区小高层产品依托曲水环绕这一得天独厚的自然资源，引水入园，打造出一个灵动、全龄、绿色的现代社区。四大中央会客厅均配备大草坪，于此奔跑撒欢，尽享阳光；儿童乐园、宠物乐园、青年活动区、老年健身空间等特色公共空间有序分布，满足三代人的健康需求。流动归家道路、仪式入户空间、趣味活动空间，共同构筑公园里的现代都会人居体验。

生活在蟠龙国际住区，昨天的记忆与未来的生活都精彩地呈现在今天，既能在水乡古镇中与江南对话，又能在摩登住区内与生活拥抱。出世，上海前门院霓虹闪耀，拥抱虹桥主城世界；入世，江南新天地水韵风情，静享蟠龙天地摩登生活家。

 

上海，复兴江南；瑞安，再造天地。上海蟠龙天地，瑞安“天地系”大成之作，于虹桥国际开放枢纽之上，再造江南文化名片，以活性宜居、诗意生活的城市进化方案复兴上海的江南精神，成就卓越全球城市的“上海前门院，江南新天地”。

 

关于瑞安房地产

瑞安房地产（股份代号：272）总部设于上海，是中国领先的以商业地产为主的房地产开发商、业主及资产管理者。瑞安房地产主要从事开发、销售、租赁、管理及长期持有优质商业及住宅多用途物业，公司也是上海型的私营商业物业业主和管理者之一，目前在上海管理的办公楼和商业物业总建筑面积达165万平方米，包括旗舰项目“上海新天地”。公司于2006年10月4日在香港联合交易所上市，为该年型的中国房地产企业上市项目。瑞安房地产获纳入恒生综合指数、恒生综合行业指数——地产建筑业、恒生综合大中型股指数以及恒生港股通指数。

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关于中国新天地

中国新天地，作为瑞安房地产旗下独立运作的子公司，是立足于中国的高端商业地产项目持有者、经营者及管理者。以“集生活、工作、娱乐休闲于一体”的理念，企业致力于建造充满活力的社区，从而带动整个区域的商业繁荣。在“生活永丰采”这一企业愿景的引领下，中国新天地不断为人们提供优享生活体验，为企业业务创造长远价值。

上海新天地，正是瑞安针对国际商务人士，运用现代化设计理念与建筑设施，并融入本土的海派文化氛围，让城市中心石库门旧里在现代建筑中焕发新生，再造集“住宅、办公楼、零售、娱乐及文化”为一体的综合性城市中心社区。

瑞安将这种传统文化与现代生活的融合，诗意地表达为“昨天、明天相会在今天”，昨天的记忆与未来的生活可以精彩地呈现在今天。这也成为瑞安在各地开发的“天地系”作品所独有的“标签”。